Niezbędne badania gruntu przed rozpoczęciem budowy

Badania geotechniczne przeprowadzane są w celu określenia warunków wodno-gruntowych podłoża pod inwestycję. Projekty geotechniczne tworzone są właśnie na podstawie przeprowadzonych wcześniej badań i analiz. Są one niezbędne również dla właściwego i bezpiecznego zaprojektowania fundamentów budynku oraz, gdy jest to niezbędne, doboru właściwego typu ich izolacji, możliwości podpiwniczenia budynku, doboru typu przydomowej oczyszczalni ścieków czy możliwości odprowadzenia wód opadowych z dachu budynku do gruntu.

 

Badania geotechniczne przed rozpoczęciem budowy — trzy najważniejsze parametry

Przed rozpoczęciem budowy bardzo istotne jest dokładne zapoznanie się ze specyfiką gruntu na działce. W tym przypadku należy zwrócić uwagę na trzy główne parametry, które decydują o późniejszych kosztach i bezpieczeństwie posadowienia budynku. Należą do nich położenie, poziom wód gruntowych oraz rodzaj gruntu, na którym ma powstać obiekt.

Dokładne określenie specyfiki położenia ma na celu ustalenie, gdzie spływają wody opadowe oraz jaki może być ich wpływ na budynek. Określenie tych parametrów jest szczególnie ważne w przypadku domów, które budowane są na skarbach lub obniżonych terenach.

Bardzo ważne jest również zbadanie poziomu wód gruntowych. Ten parametr jest istotny przede wszystkim w przypadku domów podpiwniczonych. Wyższy poziom wód gruntowych może przyczynić się do pewnych trudności w trakcie budowy i izolowania fundamentów. Może wiązać się to ze znacznym podniesieniem kosztów inwestycyjnych. Poziom wód gruntowych jest ważny również ze względu na nośność obiektu. Należy wziąć pod uwagę fakt, iż wilgotne gleby mają zwykle mniejszą nośność niż podłoża zwarte i przepuszczalne.

Niezwykle ważną kwestią jest również rodzaj gruntu. Dla budowy najgorsze są gleby organiczne, miękko gliniaste i miękko piaszczyste. Tego rodzaju podłoża cechują się znacznie mniejszą nośnością, co wiąże się z ryzykiem zbyt dużego osiadania budynku. Z praktycznego punktu widzenia budowa na trudnej glebie jest możliwa, ale wiąże się ze znacznym podniesieniem wydatków i niesie ze sobą pewne ryzyko związane z późniejszym użytkowaniem obiektu. W takich sytuacjach szczególnie zaleca się wykonanie badań geotechnicznych.